Rynek pierwotny i kupno mieszkania od dewelopera
Zdecydowana większość inwestorów woli mieszkać w nowoczesnym budownictwie, dlatego też ciągle powstają tego typu inwestycje. Kupując taki lokal mieszkalny, po stronie nabywcy pozostaje wykończenie mieszkania. Wiąże się to z wieloma wydatkami, a także koniecznością znalezienia dobrej ekipy remontowej. Nie mając jednak doświadczenia w tego typu przedsięwzięciach, łatwo przeoczyć pewne niedociągnięcia. Dla profesjonalisty wykonującego na co dzień odbiory mieszkań Warszawa są one zauważalne natychmiast, jednak dla osoby zielonej w temacie budownictwa, mogą pozostać niezauważone przez długi czas. Tymczasem właśnie one pozwalają obniżyć cenę za zakup mieszkania, otwierając przed tobą szanse na udane negocjacje cenowe z deweloperem.
Jakie usterki są powodem do negocjacji ceny mieszkania?
Jaki rabat jest nam w stanie udzielić deweloper? Na pewno taki, który będzie równowartością pracy i materiałów potrzebnych na usunięcie zgłoszonych mu niedociągnięć. Mogą to być m.in.
- nierówne tynki;
- krzywo osadzony osprzęt elektryczny;
- niechlujnie położone spoiny i fugi;
- popękane wylewki;
- źle wprawione okna;
- wiele innych.
Część tych usterek bezwzględnie powinna być naprawiona przed dewelopera, ponieważ jednoznacznie obniża wartość mieszkania. Z kolei inne można usunąć własnoręcznie, mając nieco wolnego czasu na to. Uczciwy deweloper powinien wówczas zaktualizować swoją ofertę, obniżając ją o cenę nakładów potrzebnych na naprawę znalezionych fuszerek. Jeśli zatem znalazłeś ciekawą ofertę dewelopera, z której chciałbyś skorzystać, umów się z nami na wspólny odbiór mieszkania.
